5分排列3怎么玩:給活人賣房,給死人賣墓,「首富李半城」的大生意栽在了這上面……

最新资讯 2019年09月23日 5:23

給活人賣房,給死人賣墓,「首富李半城」的大生意栽在了這上面……

給活人賣房,給死人賣墓,「首富李半城」的大生意栽在了這上面……

【中国新说唱】

而主打「低價大盤」的福成◇♂π,也開始迎來一波紅利期□〇。上上城♀,63棟的高層樓房↑┊,可以容納近8萬人♀♂,算是燕郊的超級大盤了□π。在2014年∟♂〇,上上城推出的7000套房源短時間內銷售一空?π,上上城青年社區更是創造了10個月銷售55億元的神話﹡∴☆。

在寶塔陵園上了報表之後⊙,不得不感嘆〇?∵,賣墓地真的是一門好生意⊙,殯葬成為了福成股份「養」得最出色的現金奶牛♂。

02福成股份在這份公告中↑∵▽,試圖把李福成 「摘出來」♂┊⌒。公告想要淡化李福成與上市公司的關係∴♂♀,因為在整個福成集團體系內⊙☆,李福成又是絕對的靈魂人物⌒▽π,作為「首富」∵∴∴,他對燕郊又有着不小的影響力⌒□▽。

「低成本拿地、迅速開發、快速銷售」 ⌒↑,福成把房地產這一套玩得也算是很溜了⊿♂,但是這個「稅」◇,還得另說□。

福成控股2019年半年報顯示▽,寶塔陵園半年營收0.99億☆,凈利潤0.6億﹡∴,利潤率61%⊿,而整個福成股份半年的利潤才0.87億♂,如果再加上天德福地陵園☆,福成股份70%以上的利潤都是由殯葬業貢獻△⊿。

結果∵,副業做成了主業?〇,做香油的李福成┊,成了「全國養牛狀元」▽。從麻醬渣養牛起家∵π,李福成將牛的產業鏈做起來了〇⌒,不僅局限在養殖∴△↑,擴展到肉品食品加工、乳業、釀酒、餐飲及生物工程技術等上下游產業♂。

福成絕大部分的地產項目都在燕郊?,而在進入燕郊后◇,福成公寓、福成一期、二期、三期、福成上上城、福成青年社區、福成理想新城、福成錦繡華庭▽,每隔不遠⊙□,都能看見福成開發的樓盤﹡π,「李半城」並不是說說而已☆┊。

就在6月份♂,福成還在燕郊又拿了幾塊地┊,260畝地耗資9.46億□π,平均5457元/平方米的樓麵價與燕郊近2萬的均價相比∟,仍然還是很有的賺∟。

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燕郊雖然只是一個「鎮」♂?,但是其房地產的行情在近年來☆∟?,一直是獨立於其所屬的三河市甚至更高一級的廊坊市的?◇。而福成地產♂♂△,是燕郊最大的開發商♂△,沒有之一△。

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三年過後↑⌒,人們已經忘記了那台賓利∴,但是福成的故事卻也並沒有終止π↑♀,以72歲高齡重出江湖的李福成⌒,又攤上事兒了⌒♂,這一次是「經濟案件」↑〇?。

李福成想做的是「一條龍」的服務◇,而最早打開局面的?△,卻是「一瓶香油」↑。油坊出身的李福成☆,靠1.2萬的初始資金創業◇﹡,自己做香油並且走街串巷﹡┊┊,一輛單車、一隻梆子⌒,靠着質量△⌒♂,還真就把香油做起來了??〇,而香油的副產品麻醬渣則用來養牛♂。

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2018年☆,已經退休了的李福成再次「復出」∵〇,福成方面也發出了多篇新聞稿造勢⊙〇,據稱┊⌒,李福成復出是抓地產和物業的π。

而相關行政處罰信息顯示↑ππ,福成房地產的的兩項主要處罰都是與稅務有關↑□,處罰機關為三河市地稅局李旗庄稅務分局﹡△☆。也就是說⊙?,福成實際上是「有前科」的?△。

2008年♀,北京的房價開始進入上升通道〇π,而福成地產的廣告也進入了北京♂,福成上上城的樓盤廣告開始在公交、地鐵等人流密集的區域大規模投放☆⌒。

03不過∴∟,農業食品的賺錢力度還是小的∵♀,最賺錢的還是讓李福成在稅務上栽了個跟頭的房地產板塊π∟♀。2002年⌒☆▽,福成地產成立▽π,李福成的口號是:「只要有北漂⊿▽,我就一直蓋房子」?。這個口號就很厲害了﹡∵〇,李福成直接鎖定了作為「睡城」的燕郊中?⌒☆,最核心的購買力π∵⊙。

這是一場極其慘烈的車禍♂∵▽,麵包車被撞到了路邊?,基本上已經散架了π▽,而賓利並沒有停下來〇,在撞斷了一根路燈桿后♂,直接倒扣進了一米深的河裡♂。麵包車司機受傷∴△⊙,而賓利的司機被救出來的時候就已經沒了氣息﹡↑。

不過至今⊿π,相關交易還沒有進一步的行動♀﹡△。「想跑」的李福成□☆◇,還「跑」不了啊↑。

福成的殯葬這麼牛┊♀,因為墓地價格越來越貴∵π,墓價比房價⊿▽∟,也是沾了三河地理位置的光﹡。在推動了福成股份向殯葬業轉型后∵〇▽,李福成卸任↑π∟,其子李高生接任↑♀,也是加碼了殯葬業□?。2016年﹡⊿♂,福成控股參与成立了福成和輝產業基金﹡♂,對外投資了杭州錢江陵園和宜興龍墅公墓;2018年⊙,又控股了湖南韶山天德福地陵園⊙▽。

在隨後的房價上升區間中⌒♂,燕郊開始顯現出環京地理條件的優越性⌒,燕郊的人口也在極速膨脹⌒,從2002年的3萬餘人到2016年的75萬常住人口♀,而如今人口更是近過百萬↑,成為中國人口特大鎮的第一名♂⊿。

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04福成房地產給人蓋房子?﹡,而福成股份除了養牛□,還負責人們的「身後事」⌒。2014年□,福成股份搞了一次重大資產重組⊙,15億的價格購買福成集團手裡的三河靈山寶塔陵園⊿,殯葬成為了福成股份的另一個主業⊿,公司從「養牛股」變成了「殯葬股」♂⊙。

燕郊人講┊♂?,「在香港◇﹡□,人們逃不過李嘉誠□◇┊,在燕郊∵┊┊,人們逃不過李福成」◇♀。但是「燕郊李嘉誠」的口碑可不算好:賣出的房子曾出現產權問題∴∵↑,旗下的物業公司強收各種押金?,李福成的二兒子曾械鬥襲警﹡,如今又捲入涉稅風波△▽∟。

後來π∵♀,養牛的福成聯合香港華潤五豐、內蒙古貿發糧油等公司成立了福成五豐股份♂,並在2004年上市了☆﹡∵。隨着香港華潤五豐和內蒙古貿發糧油的先後退出↑,福成五豐變身福成股份π,並被掌控在李家父子的麾下∵。

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01李福成以及福成集團相關公司的「小道消息」△,從2019年初就開始流傳開來∵。9月10日晚♂□,福成股份發佈了一則「澄清公告」◇,來回應媒體的報道△┊?。不過與其說是一則澄清公告▽,不如說是一則「確認公告」♀,媒體報道基本屬實♂□,「相關關聯方」牽涉稅務經濟類案件⊿,正在配合調查┊,只是案件還沒有相關結論⌒。

2016年12月12日下午2點56分△,河北燕郊⌒◇∟。一輛由南向北行駛的銀色麵包車在路中突然轉彎♂□?,一輛由北向南而來的白色賓利躲閃不及▽♀,直接撞向了麵包車☆⌒。

在上市公司福成股份的層面⊿↑▽,李家也拋出了一個重磅炸彈?△,李福成家族要將手中62.23%的股權◇⊙⊿,賣給華僑控股◇,「復出」的李福成「想跑」⊿。

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